Главная    Хозяин турбазы на Голубых озерах готов ее отдать

Как выглядит турбаза и зачем ее сдавать в аренду бесплатно?

Сегодня в деревне Грумбиненты в национальном парке «Нарочанский» практически не осталось местных жителей. Хотя с первого взгляда и не скажешь. Приезжая, замечаешь добротные отреставрированные дома, а их здесь около 20. В основном — все под дачи. Постоянно живут здесь четверо: двоим уже около 90 лет, еще один мужчина-пенсионер и его сын. Последний планирует переезжать в Вильнюс.
До столицы Литвы отсюда около 90 километров, до нашей столицы отсюда — километров 170. Поэтому молодежь и разбрелась — кто в Вильнюс, кто в Минск. Озеро Нарочь тоже близко — до него около 30 километров. До 1964 года через деревню Грумбиненты проходила железная дорога на Вильнюс, здесь и была одна из станций. Сегодня от нее остались лишь рельсы-шпалы в укреплении погребов местных жителей.
По сути, сегодня центр жизни в деревне — туристическая база «Голубые озера». Это девять отдельно стоящих домиков туристов. Семь лет назад ее открыл Евгений Криволапов.
Евгений почти всю жизнь занимался бизнесом — оптовой торговлей электронными компонентами. А когда вышел на пенсию, решил исполнить мечту: купил в деревне Грумбиненты дом, чтобы отдыхать с семьей и друзьями.
После пришла идея создать туристическую базу. Сейчас, глядя на ухоженные домики, построенные в одном стиле, невозможно представить, что именно на этом поле посреди леса пасли коров и сажали картошку. И совсем сложно понять, почему в этом году Евгений, впервые за семь лет работы базы, решил ее законсервировать.
Туристический бизнес приносил ему и деньги, и удовольствие. База подходит для отдыха многодетных семей. По мнению Евгения, им здесь отдыхать выгоднее всего. Математика простая: аренда пяти-шестиместного домика в сутки обходится в 30−50 рублей. Готовить можно самим — в домах для этого все есть, а это значит, что не проблема приехать со своими продуктами. В каждом домике — свой туалет и душевая кабинка. На самой базе есть велосипеды, электроквадроциклы, лазертаг, тарзанка, можно поиграть в футбол в огромных шарах. В 2,5 километра — Голубые озера.
— Так и получалось, что к нам отдыхать часто приезжали мамы с детьми, пока папы работали. Было много знакомых из США, Азербайджана, России и Беларуси, которые отдыхали здесь несколько лет подряд. В этом году одно из управлений образования Минска на нашей базе организовывало детский лагерь. Планируем сотрудничать с ними и в следующем сезоне.
Однако сейчас Евгений решил передать базу в безвозмездную аренду на 10 лет (с возможностью продления) активным и порядочным людям, которым интересно заниматься туристическим бизнесом. Говорит: самому уже 67 лет, пока все построил, не заметил, как шли годы и стало тяжело самому заниматься базой. Его двое детей пока не готовы продолжать дело отца. У каждого свои бизнесы и заботы, а турбазе надо отдаваться практически полностью.
— Возраст уже преклонный, и нам с женой стало тяжело самим все обслуживать. У сына бизнес, у дочери с зятем — тоже, при этом у них еще пятеро детей, — объясняет он, почему решил отдать базу в безвозмездную аренду. — Да, у меня были администраторы, некоторые приезжали сюда работать семьями, но никто не захотел взять на себя работу базы полностью. Поэтому сейчас я и решил предложить безвозмездную аренду и найти для этого семью.

Кого ищет хозяин турбазы: критерии и условия

Евгений уверен, что его предложение с безвозмездной арендой может заинтересовать жителей города, которые устали от суеты и мечтают уехать туда, где лес, озера и свежий воздух.
— Вам не жалко отдать базу в аренду незнакомым людям? — спрашиваем мы, гуляя среди коричневых домиков.
— Вот именно, что не жалко, потому что я хочу, чтобы база работала, но не хочу сам всем заниматься, командовать. Продавать не вижу смысла, так как не выручишь даже половины потраченных на все денег. Хочется, чтобы кто-то взял на себя заботы на базе — с постельным бельем, уборкой, приемом туристов… Чтобы можно было кому-то эти функции передать, в свою очередь люди весь доход смогут оставлять себе. У меня с ними не будет никаких финансовых отношений. Договор о безвозмездной аренде мы составим с помощью юристов и все пункты детально пропишем.
Из девяти домиков на турбазе Евгений планирует отдать в безвозмездную аренду шесть. Три оставляет за собой, так как планирует туда приезжать с семьей и друзьями. В качестве идеальных кандидатов он видит семью в возрасте плюс-минус 30 лет, у которой уже есть дети.
Людям нужно будет вести бизнес и весь заработок оставлять себе. Евгений говорит, что чистыми, после уплаты всех коммунальных платежей, покупки средств гигиены и пр., в месяц семья будет зарабатывать около 2?3 тысяч рублей. Но надо учитывать, что летом, во время детских каникул и новогодних праздников получится заработать больше, в межсезонье — меньше. При этом заработок будет зависеть от самих людей: как много они захотят работать, как будут привлекать туристов на отдых.
— У меня до этого администраторами работали семьи из Минска, из-под Витебска, была женщина из Украины. И всем я давал понять, что если все будет нормально получаться, то есть перспектива взять бизнес в свои руки и получать с этого прибыль. Но все равно мне приходилось приезжать и решать мелкие вопросы с приемом туристов, размещением, в плане взаимоотношений гостей и администраторов. Все я разруливал сам. За семь лет работы базы было четыре семьи, но ни у кого не получалось все взять в свои руки. При этом чаще всего желание заняться этим бизнесом возникало у пожилых людей, пенсионеров, а у них тоже со здоровьем уже были проблемы, и было видно, что перспективы оставить на них базу нет. Поэтому сейчас я созрел найти активную семью до 40 лет. Желательно, чтобы у них был ребенок.
В девяти километрах от деревни, в поселке Свирь, есть школа, детский сад, поликлиника и больница. Детей из соседних деревень забирает школьный автобус. Ближайший магазин — в 4 километрах от турбазы, в соседней деревне Комарово. Здесь есть и пекарня, где каждый день пекут свежий хлеб, чиабатту, плетенки и булочки. В сами Грумбиненты несколько раз в неделю приезжает автолавка. Учитывая ситуацию, важно, чтобы у кандидатов, которые приедут заниматься туризмом в Грумбиненты, была своя машина. Турбазу семье Евгений оставляет со всей бытовой техникой и девайсами для отдыха: велосипедами, электроквадроциклами, лазертагом.
— Желательно, чтобы хотя бы у одного члена семьи было какое-нибудь высшее образование, поскольку с высшим образованием больше людей высококультурных. Чтобы работать на турбазе, нужно обладать такими качествами, как коммуникабельность и гостеприимство. И пусть даже человек не знает иностранного языка, но будет гостеприимным.
На территории турбазы есть дом, в котором управляющая семья сможет жить. Разместиться можно на двух этажах — первом и мансардном. В доме есть и туалет, и душ. При этом на всей базе есть горячая и холодная вода, WI-FI.
На первых порах Евгений готов консультировать людей по поводу ведения бизнеса.
— Я с самого начала нашего сотрудничества могу им помогать. Думаю, логично договор на безвозмездную аренду на 10 лет с возможностью продления заключить после испытательного срока в несколько месяцев.
Кандидатов Евгений планирует в том числе отбирать с помощью рекрутингового агентства, которое оценит их потенциал и психологические качества. Всех заинтересованных его предложением он просит писать на электронную почту info@bluelakes.by. К письму нужно приложить свое резюме.
— Я готов поддерживать семью, которая будет заниматься турбазой. При этом, если люди окажутся серьезными, толковыми, предложат, как ее развивать по-другому — ради бога. Я только за. Но мне, конечно, хочется, чтобы за 10 лет аренды остались целы окна, крыши и двери и чтобы их концепция для бизнеса не приводила к баталиям.

Хозяин турбазы на Голубых озерах готов ее отдать
5 (100%) 8 голосов

Статьи по теме

Всего отзывов

avatar
  Подписаться  
Уведомление о